Hauskredit
Realkredit Haus
Ein Realkredit ist ein Kredit den man nur aufnehmen kann, wenn man eine Immobilie oder ein Grundstück beleiht. Mit bis zu 50% kann der Verkehrswert beliehen werden. Das Haus dient somit als Sicherheit für geschäftliche Unternehmungen. Natürlich muss es einen Verkehrswertermittler geben, der das Haus vorher bewertet.
Baufinanzierung ohne Eigenkapital
Unvorhergesehenerweise hat man schnell eine Familie und benötigt schnell ein Einfamilienhaus. Nur leider hat man keinerlei Geld zurückgelegt und kann jetzt erst Recht kein Geld zurücklegen. Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist möglich, aber schwer. Viele Banken möchten, dass man zwischen 10% und 30% des geforderten Betrages auf dem Konto hat. Leider haben das heutzutage die wenigsten.
Wenn man Beamter oder Angestellter im öffentlichen Dienst ist, dann kann man sich relativ sicher sein, dass man einen Baukredit bekommt. Denn hier geht es um sehr sicheres Einkommen, welches monatlich kommt.Wenn man kein Beamter ist, dann sollte man wenigstens ein geregeltes und nicht niedriges Einkommen haben. Doch selbst dann ist es den Bausparkassen oft zu heiss, denn in Zeiten von Konjunkturschwäche werden die Menschen sehr schnell arbeitslos, das gilt besonders für für Angestellte.
Wenn man kein Eigenkapital hat, aber ein Haus bauen will, so ist es ratsam wenn man 2 Einkommen hat. Die Bank weiss jetzt, dass bei einem Einkommensausfall noch ein anderes Einkommen bereit steht.
Baugeld Zinsen aktuell
Die aktuellen Zinsen für Baugeld liegen sehr gut. Man kann sich für 10 Jahre einen Zinssatz von ca. 4% sichern. Vor ein paar Monaten waren es noch 4,3%. Natürlich gibt es Baugeld auch günstiger, allerdings ist dann die Zinsbindung natürlich viel kürzer. So kann es sein, dass man schon nach kurzer Zeit mit höheren Raten konfrontiert wird und viel mehr bezahlt.
Aus diesem Grund waren die Bauzinsen in den USA jahrelang auf einem Prozent und sind danach in die Höhe geschossen. So ist die Immobilienblase letztendlich geplatzt, niemand konnte mehr seine Schulden bezahlen. In Deutschland sind die Zinsen lange Zeit fest, danach wird meist sowieso eine Anschlussfinanzierung gewählt.